BIULETYN INFORMACJI PUBLICZNEJ

Nr 31 - elektrownie wiatrowe

 

Uchwała Nr VII/31/2003

Rady Gminy w Ustroniu Morskim

z dnia 30 kwietnia 2003r.

 

w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Ustronie Morskie z przeznaczeniem terenu pod farmę elektrowni wiatrowych

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz.412, Nr 111, poz.l279; z 2000 r. Nr 12, poz.136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120, poz.1268; z2001 r. Nr 5, poz.42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229, Nr 154, poz. l804; z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984 i Nr 130, poz. 1112), Rada Gminy postanawia, co następuje :

 

ROZDZIAŁ I

Przepisy ogólne

 

§ 1. 1. Zgodnie z uchwałą RadyGminy w Ustroniu Morskimnr XXXIII/204/2001z dnia 13 lipca 2002r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Ustronie Morskieprzyjętego uchwałą Rady Gminy w Ustroniu MorskimNr VIII/29/85 w dniu 26 listopada 1985r.(Dz.U. Woj. Koszalińskiego z 1986 r. nr 11, poz. 118), podtrzymanego uchwałą Nr VIII/48/90 Rady Gminy w Ustroniu Morskim z dnia 28 grudnia 1990 r. (Dz.Urz. Woj. Koszalińskiego z 1991 r. nr 2, poz. 31), uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Ustronie Morskie w obrębie Ustronie Morskie, Kukinia, Rusowo.

2. Obszar zmiany planu obejmuje działki:

1) nr 555/8, 563/8, 563/10, 564, 565/1, 565/2, 566/3 w obrębie Ustronie Morskie,

2) nr 9/2, 43/1, 46, 53, 54/6, 54/7, 60/1, 70/1, 168a, 169/1,170/1, 173, 178/1, 179,180,181,198/1, 291, 292, w obrębie Kukinia,

3) nr 2, 3, 38/5, 38/6, 38/7, 39/1, 39/2, 42/1, 45/1, 45/2, 49/1, 49/2, 50/1, 50/3, 51/1, 51/2, 94, 101, 102, 103, 104/1, 105/1, 106/2, 116/2, 117, 125, 126, w obrębie Rusowo o łącznej powierzchni322,13 ha

3. Granice opracowania zmiany planu wrysowano na mapie sytuacyjno – wysokościowej w skali 1: 5000stanowiącej załącznik graficzny nr 1 (PDF 130KB) i załącznik graficzny nr 2 (PDF 158KB) do niniejszej uchwały.

4. Przedmiotem zmiany planu są tereny przeznaczone na lokalizację zespołu urządzeń elektrowni wiatrowych wraz z towarzyszącą infrastrukturą, o powierzchni 3,2153 ha. Pomiędzy urządzeniami teren będzie użytkowany rolniczo w sposób dotychczasowy.

5. Obszar opracowania obejmuje :

1) RP,EE - tereny w użytkowaniu rolniczym z możliwością lokalizacji siłowni wiatrowych o powierzchni 151,36 ha w tym 1,98ha pod lokalizację elektrowni wiatrowych
z infrastrukturą

2) RP- tereny w użytkowaniu rolniczym o powierzchni 170,77 ha

 

Rozdział II

Zasady ogólne zagospodarowania terenów

§2. 1.Ustala się jakoobowiązujące linie rozgraniczające obszary o różnym sposobieużytkowania.

Przebieg linii rozgraniczających przy ich geodezyjnym wytyczaniu nie pokrywających się z granicami istniejących działek lub liniami podziału naturalnego należy przyjmować przez odczyt graficzny osi linii z rysunku planu.

2. Ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy, którychnie mogą przekroczyć fundamenty lokalizowanych siłowni wiatrowych, przy równoczesnym zachowaniu warunku sytuowania siłowni w odległości od granicy farmy nie mniejszej niż całkowita wysokość urządzenia.

3. Ustala się następujące parametry elektrowniwiatrowych projektowanej farmy:

1) moc znamionowa elektrowni do 3,0 MW

2) wysokość masztudo 100m

3) średnica wirnika do 90m

4) sumaryczna maksymalna moc wszystkich elektrowni wiatrowych do18,0 MW

5) elektrownia winna mieć zabezpieczenieprzed emisją fal elektromagnetycznych, porażeniem prądem, oraz odgromowe

6). konstrukcja elektrowni wiatrowych rurowa lub kratownicowa, malowana farbami nietoksycznymi o jasnych kolorach zharmonizowanych z otoczeniem; końcówki śmigieł w kolorze czerwonym na długości 5,0m

4. W granicach określonych nieprzekraczalną linia zabudowy poszczególne siłownie należy sytuować w sposób spełniający wszystkie wymogi niniejszej uchwały w tym również nie przekroczenie wielkości terenu przeznaczonego do wyłączenia w poszczególnych klasach gruntu.

5. Realizację siłowni wiatrowychpoprzedzićbadaniami geologiczno-inżynierskimi dla posadowienia fundamentów.

6. Do wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu należy opracować ocenę wpływu inwestycji na środowisko w celu sprawdzenia nie przekroczenia wymogów normatywnych ze szczególnym uwzględnieniem hałasu.

7. Dla zachowania ładu przestrzennego elektrownie wiatrowe o jednakowych gabarytach ikonstrukcji lokalizować w uporządkowanych szeregach, w stosunku do sąsiadujących z nimi dróg. Ustala się zakaz umieszczania na obiektach siłowni reklam; nie dotyczy to oznaczeń fabrycznych producenta.

8. Na etapie wydawania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, po ustaleniu parametrów technicznych lotniska w Bagiczu należyokreślić czy elektrownie wiatrowe będą stanowiły przeszkodę funkcjonowania lotniska. W przypadkach kolizyjnych wysokość elektrowni wiatrowych należy ograniczyć zależnie od pułapu pasa nalotów samolotów.

9. Projekt techniczny przedłożyć Głównemu Inspektoratowi Lotnictwa Cywilnego oraz Dowództwu Wojsk Lotniczych i Obrony Powietrznej do uzgodnienia podając następujące dane:

1) współrzędne geograficzne każdej elektrowni

2) rzędne terenu w miejscu posadowienia elektrowni wiatrowych w metrach nad poziomem morza

3) całkowitą wysokość konstrukcji łącznie ze śmigłem

Końcówki śmigieł pomalować kolorem czerwonym na długości 5m. celem uniknięcia kolizji elektrowni ze statkami powietrznymi, na najwyższym elemencie gondoli umieścić światła przeszkodowe.

10. W strefie WII ograniczonej ochrony archeologiczno-konserwatorskiej oznaczonej w rysunku planu, ujętej w ewidencji organu właściwegow zakresie ochrony dóbr kultury ustala się obowiązek:

1). zachowania stanowisk ujętych w ewidencji służby ochrony zabytków.

2).uzgadniania i opiniowania przez służbę konserwatorską wszelkich poczynań inżynierskich, budowlanych i innych podejmowanych w obrębie granic strefy;

3). występowania każdorazowoo szczegółowe wytyczne konserwatorskie i opinie przed podjęciem decyzji o jakiejkolwiek działalności inwestycyjnej związanej z pracami ziemnymi.

4). przeprowadzenia badań ratowniczychna koszt inwestora w przypadku podjęcia decyzji o realizacji inwestycji na terenie objętym granicami strefy ochrony konserwatorskiej wyprzedzających proces inwestycyjny, po zakończeniu których teren może być trwale zainwestowany.

5). zawiadomienia służby ochrony zabytków przez właścicieli, użytkowników terenu i inwestorów o podjęciu działań inwestycyjnych, remontowych i innych związanych z robotami ziemnymi z wyprzedzeniem minimum 3-miesięcznym w celu umożliwienia wykonania archeologicznych badań ratowniczych; badania archeologiczne mają charakter sezonowy, w okresie od maja do końca września.

6) wykonania archeologicznych badań ratowniczych przed rozpoczęciem prac ziemnych związanych z realizacją inwestycji w zakresie każdorazowo określonym inwestorowi przez właściwego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w wydanym zezwoleniu.

11. W strefie WIII ograniczonej ochrony archeologiczno-konserwatorskiej oznaczonej w rysunku planu, ujętej w ewidencji organu właściwegow zakresie ochrony dóbr kultury ustala się obowiązek:

1) uzgadniania i opiniowania przez służbę konserwatorską wszelkich poczynańinżynierskich, budowlanych i innych podejmowanych w obrębie granic strefy.

2) przeprowadzenia, dla wszystkich inwestycji lokalizowanych w strefie, interwencyjnych badań archeologicznych w formie nadzoru archeologicznego prowadzonego w trakcie realizacji inwestycji, po zakończeniu których teren może być trwale zainwestowany. W przypadku stwierdzenia reliktów archeologicznych ustala się konieczność przeprowadzenia archeologicznych badań ratowniczych.

3) zawiadomienia służby ochrony zabytków przez właścicieli, użytkowników terenu i inwestorów o podjęciu działań inwestycyjnych, remontowych i innych związanych z robotami ziemnymi z wyprzedzeniem minimum dwu tygodniowym; badania archeologiczne mają charakter sezonowy, w okresie od maja do końca września.

4. uzyskania każdorazowo przez inwestora od właściwego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków określenia zakresu niezbędnych do wykonania badań archeologicznych.

 

Rozdział III

Ustalenia szczegółowe

§3.1.               2.	Symbol	Pow. w ha	ustalenia szczegółowe
	3RP,EE 4RP,EE 5RP,EE 7RP,EE 16RP,EE 17RP,EE 18RP,EE 19RP,EE	151,36	1.Tereny rolne z dopuszczeniem lokalizacji elektrowni wiatrowych. 2.Przy posadowieniu elektrowni wiatrowych zachować nie mniej niż: 1)100 m dla sąsiadujących powierzchni leśnych, 2)50 m od granicy działki 3)500 m do zabudowy siedliskowej i osad leśnych
	1 RP 2 RP 6 RP 8 RP 9 RP 10 RP 11 RP 12 RP 13 RP 14 RP 15 RP 20 RP	170,77	Tereny pozostawione w dotychczasowym użytkowaniu rolniczym.
	Razem	322,13

 

Rozdział IV

Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej

 

§ 4.1.Realizowane obiekty nie wymagają rozwiązań w zakresie:

1) gospodarki ściekowej (sanitarneji deszczowej),

2) gazyfikacji,

3) zaopatrzenia w ciepło,

4) telekomunikacji,

5) utylizacji odpadów stałych

6) obrony cywilnej

7) zaopatrzeniaw wodę.

2. Na terenie objętym planem dopuszczalnego poziomu hałasu nie ustala się.

3. Ustala się obowiązek :

zabezpieczenia warstwy gleby w trakcie realizacji wszystkich urządzeń i sieci, a po zakończeniu realizacji przywróceniastanu pierwotnego terenu, zachowanie istniejących stosunków wodnych w glebie, pozostawienia dotychczasowego prześwitu istniejących rowów odwadniających i przepustów przy ich przekraczaniu, oraz przywrócenia uszkodzonych skarp do stanu pierwotnego.

 

§5. W zakresie komunikacji ustala się

1) Wykonanie dróg dojazdowych do poszczególnych elektrowni o szerokości minimalnej 4,5 mz wjazdami wyłącznie z dróg gminnych.

2) Drogi dojazdowe przed elektrowniami zakończyć placykamimanewrowymi o wymiarach 25 x 30 m.

3) Projektowane drogi są drogami wewnętrznymi.

4) W rysunku planu określono zasady usytuowania dróg dojazdowych i placów manewrowychdla przyjętego układu usytuowania elektrowni. W przypadku przyjęcia innego rozmieszczenia elektrowni wiatrowych drogi dojazdowe dostosować do nowego układu.

 

§ 6. W zakresie elektroenergetyki ustala się:

1) połączenia elektrowni wiatrowych kablem średniego napięcia z projektowanym poza granicami niniejszego planu głównym punktem zasilania energetycznego /GPZ/

3)skablowanie istniejących napowietrznych linii energetycznych niskiego i średniego napięcia w przypadku kolizji z projektowanymi wiatrakami,

3) prowadzenie wszystkich kabli elektroenergetycznych w liniach rozgraniczających dróg; dopuszcza się prowadzenie linii kablowych poza liniami rozgraniczającymi dróg według przebiegu oznaczonego w rysunku planu,

4) wykonanie doprowadzenia energii dla oświetlenia elektrowni wiatrowych kablami niskiego napięcia z istniejącej sieci lub zastosowanie innych źródeł energii.

 

Rozdział V

Ustalenia w zakresie ochrony środowiska

§ 7. 1.W zakresie ochrony środowiska ustala się:

1) zabezpieczenie istniejącej warstwy gleby przy realizacji sieci i obiektów, celem jejwykorzystania na terenach zielonych.

2) zachowanie istniejącego drzewostanu.

3) prowadzenie na własny koszt stałego monitoringu śmiertelności ptaków w cyklu rocznym przez okres 5 lat od wydania pozwolenia na budowę;zakres monitoringu uzgodnić z organem ochrony przyrody,

4) zachowanie 100 metrowej strefy wolnej od elektrowni wiatrowych do sąsiadujących powierzchni leśnych celemochrony ptaków.

5) zachowanie między wiatrakami odległości nie mniejszej niż 200 m,

6) pomalowanie konstrukcji turbin wiatrowych na kolor jasny, pastelowy, nie kontrastujący z otoczeniem; końcówki śmigieł w kolorze czerwonym na długości 5,0m. Obowiązuje nakaz ujednolicenia koloru w obszarze całego zespołu elektrowni. Należy przetestować wprowadzenie dodatkowych elementów odstraszających ptaki jak makiety sokołów, sygnały dźwiękowe, podświetlenie elektrowni, co uzależnione będzie od wyników monitoringowych badań śmiertelności. Od wyników badań zależeć będzie zaproponowanie zabezpieczeń minimalizujących zagrożenia w uzgodnieniu z organem ochrony przyrody

7) obowiązekdokonywania uzgodnień z organem ochrony przyrody na każdym etapie prac projektowych i inwestycyjnych,

8) obowiązek dokonania po uruchomieniu elektrowni pomiarów poziomu hałasu na terenie zabudowyzagrodowej; w przypadku stwierdzenia przekroczeń należy wytłumić hałas źródłowy,

9) obowiązek wykonania raportu oddziaływania na środowisko przez inwestora jako załącznika do wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,

10) nakaz usunięcia elektrowni nieczynnej przez okres dłuższy niż jeden rok.

 

ROZDZIAŁ VI

Ustalenia końcowe

§ 8. W związku z art.36 ust 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się 30% stawkę opłaty na rzecz gminy od wzrostu wartości nieruchomości przy jej sprzedaży.

 

§ 9. Zmienia się przeznaczenie gruntów mineralnych kl. III o powierz. do 0,5 ha, oraz grunów mineralnych klasy IV których zwarty obszar nie przekracza1,0 ha na cele nierolnicze i nieleśne, w tym :

1)kl. RIIIo powierzchni0,0320 ha

2)kl. R IVao powierzchni1,0018 ha

3)kl. R IVbo powierzchni0,8093 ha

4)kl. R Vo powierzchni0,1375 ha

Razem1,9806 ha

 

§10. Na obszarze objętym zmianą planu tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Ustronie Morskieprzyjętego uchwałą Rady Gminy w Ustroniu MorskimNr VIII/29/85 w dniu 26 listopada 1985r. (Dz.U. Woj. Koszalińskiego z 1986r.nr 11, poz. 118).

 

§ 11. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Ustronie Morskie.

 

§ 12. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego.