BIULETYN INFORMACJI PUBLICZNEJ

Nr 47 - elektrownie wiatrowe

 

UCHWAŁA Nr VIII/47/2003

Rady Gminy w Ustroniu Morskim

z dnia 4 czerwca 2003 r.

 

w sprawie zmian w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego Gminy Ustronie Morskie dla lokalizacji farmy elektrowni wiatrowych w miejscowości Gwizd.

Na podstawie art. 18 ust.2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806) oraz art. 26 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym z 7 lipca Dz.U. 1994r.(Dz.U.z 1999r.Nr 15, poz. 139;Nr41, poz. 412;Nr 111, poz. 1279; z2000r. Nr 12, poz. 136; Nr 109, poz. 1157; Nr 120, poz. 1268: z 2001 r. Nr 5, poz. 42; Nr 14, poz. 124, Nr100, poz.1085, Nr 115, poz. 1229, Nr 154, poz. 1804; z 2002 r. Nr 21, poz. 221, Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984, Nr 130, poz. 1112), Rada Gminy uchwala, co następuje:

 

Rozdział I

Przepisy ogólne

§1.

1. Zgodnie z uchwałą Nr XL/270/2002 Rady Gminy w Ustroniu Morskim z dnia 10 czerwc 2002 r. uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Ustronie Morskie przyjętego uchwałą Nr V111129/85 Gminnej Rady Narodowej w Ustroniu Morskim z dnia 26 listopada 1985 r. (Dz.U. Woj. Koszalińskiego z 1986 r. Nr 11, poz. 118; podtrzymany uchwałą Nr V111148/90 Rady Gminy w Ustroniu Morskim z dnia 28 grudnia 1990 r. (Dz.U.Woj. Koszalińskiego z 1991 r., Nr 2, poz. 31).

2. Zmiana obejmuje obszar działki o numerze ewidencyjnym 30/14 położonej w gminie Ustronie Morskie obręb geodezyjny Gwizd o powierzchni 79,75 ha.

3. Obszar zmiany planu przedstawiony jest na rysunku planu w skali 1:5000, stanowiącym załącznik (PDF 131KB) do niniejszej uchwały, będący jej integralną częścią.

4. Przedmiotem ustaleń zmiany planu jest zmiana funkcji terenu rolnego pod realizację budowy zespołu urządzeń elektrowni wiatrowych wraz z infrastrukturą towarzyszącą (drogi, sieci energetyczne).

 

§2.

Na obszarze objętym zmianą planu ustala się:

1. przeznaczenie terenu pod różne funkcje,

2. linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,

3. lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz nieprzekraczalne linie zabudowy, oznaczone na rysunku zmiany planu,

4. szczególne warunki zagospodarowania terenu, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi oraz kulturowego,

5. zasady obsługi w zakresie inflastniktury technicznej.

 

Rozdział II

Przeznaczenie terenu i zasady zagospodarowania

§3.

1. Celem ustaleń zmiany planu jest:

1) stworzenie warunków do rozwoju energetyki wykorzystującej odnawialne źródła energii, jako proekologicznych przedsięwzięć inwestycyjnych w środowisku,

2) umożliwienie realizacji przedsięwzięcia inwestycyjnego, mającego wpływ na ożywienie gospodarcze terenu gminy i atrakcyjność turystyczną

3) wprowadzenie unormowań prawnych umożliwiających zgodne z prawem lokowanie przedsięwzięcia w terenie.

2. Obszar opracowania obejmuje:

1) FE W/RP — teren lokalizacji zespołu elektrowni wiatrowych z terenem rolnym,

2) RP - teren rolny objęty zakazem zabudowy,

3) Obszar przeznaczony pod zainwestowanie określono w postanowieniach końcowych.

3. Oznaczenia grafkzne wniesione na rysunek planu są obowiązującymi ustaleniami zmiany

planu:

1) linia rozgraniczające tereny o różnych fhnkcjach,

2) linia rozgraniczająca tereny o różnym sposobie zagospodarowania, pokrywająca się z nieprzekraczalną linią zabudowy.

§4.

Na terenie oznaczonym symbolem FEW/RP ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:

1. przeznaczenie podstawowe — lokalizacja wież elektrowni wiatro o mocy do 3,0 MW, w ilości od 3 obiektów o powierzchni jednego fundamentu 380 m „ o łącznej mocy do 9,0

MW,

2. poza obszarem ścisłej lokalizacji wież, wyznaczonym w projekcie technicznym — teren będzie użytkowany rolniczo,

3. szczegółowa lokalizacja elektrowni nastąpi na etapie projektu budowlanego,

4. maksymalna wysokość wieży nad poziom terenu —78 m do 100 m ± 5,0 m,

5. maksymalna wysokość skrajnego punktu łopaty wirnika elektrowni wiatrowej w pozycji pionowej nad poziom terenu — ca 145,0 m,

6. lokalizacja wiatrowi wiatrowych dopuszczalna jest w odległości minimum 400,0 m od zabudowy przeznaczonej na stały pobyt ludzi, w celu spełnienia warunków wynikających z norm poziomu hałasu dla środowiska.,

7. odległość wieży od terenów linii kolejowej oraz drogi krajowej nr 11 relacji Kołobrzeg — Koszalin wynosi minimum 145,0 m, od dróg niższych kategorii minimum 120,0 m,

8. odległość między wieżami: od 300,0 m do 650,0 m dla elektrowni o mocy od 1,5 MW do

3,0 MW,

9. całość konstrukcji elektrowni wiatrowych winny być pomalowane na kolor jasny, pastelowy, nie kontrastujący z otoczeniem, farbami matowymi w celu eliminacji refleksów świetlnych. Obowiązuje nakaz ujednolicenia koloru w obszarze całego zespołu elektrowni,

10. nakaz usunięcia nieczynnej przez okres 1 roku elektrowni,

11. zakaz umieszczania na elektrowniach wiatrowych reklam. Zakaz nie dotyczy oznaczenia nazwy i symbolu producenta elektrowni wiatrowych na gondolach wiatrowych,

12. wszystkie elektrownie wiatrowe wymagają oznakowania przeszkodowego: nocnego oraz dziennego, które zostanie uzgodnione przez odpowiednie władze lotnicze na etapie projektu budowlanego,

13. dopuszcza się budowę placów i prowadzenie tymczasowych dróg eksploatacyjnych,

14. dopuszcza się prowadzenie podziemnych linii energetycznych zgodnie z obowiązującymi przepisami,

15. po zakończeniu robót budowlano-montażowych obowiązuje na całym terenie przywrócenie pierwotnej, rolniczej funkcji terenu.

 

§5.

Uwarunkowania wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego.

1. Ochrona środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi:

1) zakaz lokalizacji obiektów powodujących przekroczenie dopuszczalnych norm uciążliwości poza granicami obszaru zespołu elektrowni wiatrowych,

2) zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Ochrony Środowiska, Zasobów Naturalnych i Leśnictwa z dnia 13 maja 1998 roku w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku (Dz.U.z 1998 r. Nr 66 poz. 436), w przypadku stwierdzenia, iż granica oddziaływania elektrowni przekracza obszar zmiany planu, inwestor zobowiązany jest ponieść konsekwencje prawne i materialne w granicach udowodnionej winy,

3) Inwestor jest zobowiązany do prowadzenia w trakcie pierwszych 5 lat eksploatacji elektrownii monitoringu skutków inwestycji na środowisko przyrodnicze, ze szczególnym uwzględnieniem migrujących zwierząt w zakresie uzgodnionym z organem administracji rządowej w zakresie ochrony przyrody. W przypadkach stwierdzenia negatywnego wpływu na migrujące zwierzęta lub ostoje ich bytowania Inwestor może być zobowiązany do podjęcia działań ratunkowych na własny koszt w celu usunięcia zagrożeń.

4) Inwestor zobowiązany jest zgłaszać każdy przypadek znalezienia martwego ptaka przy elektrowniach wiatrowych w celu jego zbadania i uzupełnienia danych ekologicznych dotyczących wpływu tych konstrukcji na środowisko przyrodnicze.

5) Należy w trakcie prac budowlano — montażowych odpowiednio składować zdartą warstwę gleby do jej ponownego wykorzystania w celu przywrócenia stanu początkowego po ukończeniu budowy.

6) W przypadku ewentualnej katastrofy wieży elektrowni wiatrowej i poniesienia strat w roślinności w trakcie prac budowlano — montażowych, inwestor zobowiązany jest w ramach kompensacji przyrodniczej do naprawienia wszelkich szkód powstałych w środowisku przyrodniczym.

 

Rozdział III

Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej

§6.

1. Elektrownie będą pracowały bezzałogowo, w związku z czym nie zachodzi potrzeba uzbrojenia terenu w sieci wodociągowe i kanalizacyjne.

2. Elektrownie wiatrowe zostaną oświetlone w celu zachowania bezpieczeństwa ruchu statków powietrznych i migrujących ptaków.

3. Oświetlenie nie powinno powodować nadmiernego podświetlenia tła, zmniejszającego zasięg światła znaków nawigacyjnych oraz nie może przypominać znaków nawigacyjnych, zarówno w odniesieniu do kształtu konstrukcji wieży jak i charakterystyki i koloru zastosowanych świateł.

4. Elektrownie zostaną połączone podziemnymi kablami z projektowanym głównym punktem zasilania GPZ 110/15 kV na terenie gminy Będzino.

5. Obszar zmiany planu położony jest w sąsiedztwie drogi krajowej nr 11 relacji Koszalin — Kołobrzeg, a projektowana lokalizacja elektrowni wiatrowych w odległości 145 m od tej drogi.

6. Urządzenia drenarskie odwadniające występujące w obszarze zmiany planu muszą być zachowane. W przypadku kolizji z projektowanymi wiatrakami należy przebudować istniejącą sieć melioracyjną w uzgodnieniu z Zarządem Melioracji i Urządzeń Wodnych na koszt Inwestora elektrowni wiatrowych.

7. Inwestor powinien powiadomić Główny Inspektorat Lotnictwa Cywilnego z dwumiesięcznym wyprzedzeniem O przewidywanych terminach ukończenia budowy elektrowni wiatrowych, wykonania oznakowania przeszkodowego z podaniem rzędnych terenu w miejscu posadowienia elektrowni wiatrowych nad poziom morza oraz lokalizacji za pomocą współrzędnych geograficznych, celem umożliwienia wydania informacji dla załóg statków powietrznych o powstaniu nowych przeszkód lotniczych.

 

Rozdział IV

Przepisy końcowe

§7.

1. Na obszarze objętym niniejszą uchwałą dokonuje się zmiany przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze — na stałe pod fundamenty o powierzchni 0,1140 ha, zgodnie z tabelą:

Klasa gruntu	Powierzchnia w ha
R III b	0,0380
R IV a	0,0380
R IV b	0,0380

pochodzenia mineralnego.

2. Na obszarze objętym niniejszą uchwałą dokonuje się zmiany przeznaczenia gruntów rolnych klasy RIII o pow. 1,22 ha i klasy R IV o Pow. 1,30 ha na cele nierolnicze - czasowo pod drogi eksploatacyjne o łącznej powierzchni 2,52 ha zgodnie z tabelą:

Klasa gruntu	Powierzchnia w ha
R III b	1,2220
R IV a	0,6735
R IV b	0,6300

pochodzenia mineralnego.

3. Na obszarze objętym niniejszą Uchwałą ustala się jednorazową opłatę w wysokości 30 %

z tytułu wzrostu wartości nieruchomości zgodnie z art. 10 ust.3 w związku z art. 36 ust.3ustawy o

zagospodarowaniu przestrzennym.

4. Na obszarze objętym niniejszą Uchwałą tracą moc ustalenia miejscowego planu .„. zagospodarowania przestrzennego gminy Ustronie Morskie przyjętego uchwałą Nr VIII/29/85

Gminnej Rady Narodowej w Ustroniu Morskim z dnia 26 listopada 1985 r. (Dz.U. Woj. Koszalińskiego z 1986 r. Nr 11, poz. 118) podtrzymanego uchwałą Nr VIII/48/90 Rady Gminy w Ustroniu Morskim z dnia 28 grudnia 1990 r. (Dz.Urz.Woj.Koszalińskiego z 1991 r. Nr 2, poz. 31).

5. Wykonanie Uchwały powierza się Wójtowi Gminy w Ustroniu Morskim.

 

§8.

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego.